| “銀十”最大型土拍進入倒計時，據合房網內容中心不完全統計，10月30日，合肥暫定出讓地塊總計12宗地，總面積741.38畝。分區域來看，廬陽1宗，包河1宗，濱湖3宗，蜀山1宗，高新1宗，肥東縣1宗，廬江縣2宗，長豐縣2宗。
從規劃用途看，居住地7宗，商務設施2宗，教育科研1宗，加油加氣站用地1宗，商業1宗。
意向拿地房企名單曝光！保利、中海、華潤都來了！
另外，據微博@合肥樓叔的消息，30日合肥土地拍賣意向拿地房企名單曝光。
其中，參拍包河07地塊的有17家房企，參拍濱湖科學城05地塊有20家房企。
（圖片來源：微博@合肥樓叔）
包河區BH202007號地塊意向房企（共17家）：
金輝、保利、中海、遠洋、中交、中梁、華潤、新城、融創、建發、禹洲、萬科、佳兆業、美的、華宇、金茂、旭輝（僅供參考）。
濱湖科學城BK202005號地塊意向房企（共20家）：
金輝、徽創+力高、保利、中海、高速、中交、中梁、華潤、新城、融創、建發、禹洲、萬科、佳兆業、弘陽、華宇、大發、聯發、孔雀城、旭輝（僅供參考） 。
作為此次土拍的熱門地塊，從上述名單中，我們可以看出，意向房企數量之多，其中不乏央企、國企，足以證明這兩宗地的熱度和拿地難度都不小。
信息提前Get！濱湖、中央公園再推熱門地塊！
濱湖科學城BK202005號地塊
濱湖科學城BK202005號地塊位于濱湖科學城云谷路以北、貴州路以西，土地面積：56.23畝。規劃用途：居住；出讓年限：70年；容積率：≤2.0。參考地價：1570萬元/畝。競買保證金：1.8億元；最高限價：2037萬元/畝。
今年濱湖前9個月僅供應1宗居住用地，地塊附近合肥云谷、濱湖萬科城、保利拉菲公館二手房均價都在2萬+元/㎡，預計該地塊快將是本月競拍最熱的地塊。
競買要求：濱湖科學城BK202005號地塊競買人須為企業法人。該企業法人須具有中華人民共和國境內房地產二級以上（含二級）開發資質且注冊資本金不低于1億元人民幣。
濱湖科學城BK202005號地塊競得人如在包河區沒有項目公司，須在包河區成立全資子公司，對本項目進行開發建設。競得人與自然資源和規劃部門、地塊所在地政府或管委會三方簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》補充合同予以明確。
競得人須按規劃設計條件和批準的規劃方案要求建設居家養老服務用房和設施，居家養老服務用房和設施應當設置在三層以下，并在建筑一層設置獨立的出入口、電梯和無障礙坡道，方便老年人出入和活動，滿足通風和日照等條件。
競得人須在《國有建設用地使用權出讓合同》簽訂后8個月內開工建設�？⒐ぃńY構封頂）時間的確定，應執行市土委會2017年第11次主任（擴大）會議紀要明確的標準和要求。如未按期開工或竣工（結構封頂），根據《國有建設用地使用權出讓合同》約定，按合政〔2014〕31號文件要求，進行認定并處置。
競得人須按照規劃要求在出讓土地范圍內提供開放式道路。
競得人須采取“成交樓面地價+綜合造價（含合理利潤）”的方式，對商品住宅銷售價格進行備案。
包河區BH202007號地塊
包河區BH202007號地塊，位于包河區北京路以東、黃河路以南，土地面積：74.13畝（其中：01地塊25.59畝；02地塊48.54畝）。規劃用途：居住；出讓年限：70年；容積率：01地塊≤2.2；02地塊≤2.0。參考地價：1415萬元/畝。競買保證金：2.2億元；最高限價：1835萬元/畝。
該地塊處于包河中央公園板塊，緊鄰南北主干道北京路，另外，臨近地鐵5號線黃河路站（年底開通試運營）。
周邊有金科博翠天辰項目，樂富強悅融灣、龍湖景粼玖序以及高速時代首府。還有純新盤琥珀晴川里，中海BH202005號地塊和招商BH202005號地塊，整個片區內新房項目較多，未來入市競爭壓力較大。
肥東縣FD202009號地塊
肥東縣FD202009號地塊位居撮鎮鎮大彭路與鐵路北路交口東北角，面積達137.63畝，為居住用地。地塊容積率≤2.0，參考地價630萬元/畝，最高限價819萬元/畝。
從上圖中可以看出，該地塊位于離東城金茂悅非常近，周邊新盤項目較多。居住環境一般，多是建材公司。另外，該地塊還有一座15班幼兒園代建。
長豐縣CF202018號地塊
長豐縣CF202018號地塊位于雙墩鎮月牙溝路以西、渦河西路以南，面積104.13（地塊一：70.42畝、地塊二：33.71畝），規劃用途為居住用地，容積率：＞1.0且≤2.0，參考地價634萬元/畝，競買保證金2億元，最高限價824萬元/畝。
長豐縣CF202019號地塊
長豐縣CF202019號地塊位于雙鳳經開區蒙城北路以西、金峰路以北，面積43.281畝，規劃用途為居住用地，容積率：＞1.0且≤1.6，參考地價620萬元/畝，競買保證金2億元，最高限價806萬元/畝。
廬江縣連推2宗居住用地，分別是廬江縣LJ202018號地塊和廬江縣LJ202019號地塊。
廬江縣LJ202018號地塊
LJ202018號地塊位于廬城鎮合銅路以東、規劃支路以南，面積97.02畝，規劃用途為居住，容積率：1.0≤R≤1.8、綠地率：≥40%、建筑密度：≤22%，參考地價300萬元/畝，競買保證金6000萬元，無最高限價。
廬江縣LJ202019號地塊
LJ202019號地塊位于廬城鎮學府路以西、伍喬路以南，面積115.52畝，規劃用途為居住，容積率：1.0≤R≤1.8、綠地率：≥40%、建筑密度：≤22%，參考地價285萬元/畝，競買保證金7000萬元，無最高限價。
作為10月的最后一場土拍，同時也是最大型土拍，本次土拍看點十足，尤其是濱湖的BK202005號地塊，備受關注。屆時，土拍現場一定又是一場酣戰，我們拭目以待，最后花落誰家。
來源：合房網 |
