| 合肥市限購政策發(fā)布近一個(gè)月時(shí)間，還有不少市民關(guān)注的問題，如遷入集體戶是否被限購?限購前交易沒有來得及網(wǎng)簽繳稅的怎么辦?合肥市相關(guān)部門表示，限購后遷入合肥的集體戶口無法提供有效社保和個(gè)稅證明的暫停購房資格，對(duì)此合肥市會(huì)出臺(tái)一個(gè)相關(guān)細(xì)則。 10月2日后遷入的集體戶暫被限購 有人說，合肥市對(duì)外地戶口限購了，那把戶口遷入合肥不就可以了?并非如此。江淮晨報(bào)、江淮網(wǎng)記者從合肥市東怡金融廣場限購查詢窗口了解到，限購之后即10月2日之后遷入合肥市區(qū)的戶口，還得分情況對(duì)待。 雖然是外地戶口，如果在限購前已經(jīng)交稅完畢的，無需查詢限購;如果是限購前戶口遷入本市區(qū)的，無論是常住戶口還是集體戶口，暫不限購;限購后戶口遷入合肥本市區(qū)常住戶口的，暫時(shí)也不限購;如果限購之后戶口遷入本市區(qū)集體戶的，暫時(shí)按照限購政策辦理。 也就是說，限購后遷入的集體戶，只要不能提供購房之日前2年內(nèi)在本市區(qū)逐月連續(xù)繳納1年以上的個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)證明原件，一樣被限購。 不過，合肥市相關(guān)部門表示，限購后遷入合肥的集體戶口無法提供有效社保和個(gè)稅證明的暫停購房資格，對(duì)此合肥市會(huì)出臺(tái)一個(gè)相關(guān)細(xì)則。 限購前交易沒有網(wǎng)簽提供轉(zhuǎn)賬憑證可過戶 合肥市實(shí)施限購前進(jìn)行了交易，但因種種原因在限購后還沒有來得及過戶，甚至沒有網(wǎng)簽繳稅。對(duì)這種個(gè)人買賣且未網(wǎng)簽備案的，買賣雙方可提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證和轉(zhuǎn)賬明細(xì)，賣方提供身份證原件、復(fù)印件到場。 而且，對(duì)提供轉(zhuǎn)賬憑證和明細(xì)的，憑證或明細(xì)應(yīng)該同時(shí)能顯示買賣雙方的姓名、身份證號(hào)等信息，顯示為非當(dāng)事人的應(yīng)該提供結(jié)婚證或戶口本以證明親屬關(guān)系。手機(jī)轉(zhuǎn)賬的，打印銀行憑證和明細(xì)的同時(shí)，還要提供手機(jī)核實(shí)。 外地戶口補(bǔ)繳社保或個(gè)稅不能買房 外地戶口補(bǔ)繳社保或者個(gè)稅能不能買房?對(duì)此，合肥市房地產(chǎn)管理局明確回復(fù)，外地戶口補(bǔ)繳社保和個(gè)稅不能用于購房。而且外地戶口必須是足月繳納社保或個(gè)稅一年以上才能在市區(qū)購房，單位繳納9個(gè)月社保，再補(bǔ)繳3個(gè)月都不行。 限購后，合肥還有一部分樓盤房產(chǎn)證和戶籍是歸屬合肥，但行政上歸屬肥西等地，這種情況是否算市區(qū)有房呢?相關(guān)部門表示，只要是不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證屬于合肥都算本市區(qū)有房，需購房的按規(guī)定執(zhí)行。 對(duì)10月2日之前遷入合肥的集體戶口，把個(gè)人資料交給其中一個(gè)樓盤進(jìn)行購房資格查詢后，如果沒選到合適的房子需要買其他樓盤，一定注意，需要由原開發(fā)企業(yè)將相關(guān)材料報(bào)送房產(chǎn)局注銷查詢記錄和結(jié)果，由購買人到新的樓盤重新申報(bào)查詢。 如果房屋產(chǎn)權(quán)屬于共有的，家庭成員中至少要有一個(gè)人符合限購要求，且為共有人。 來源:合肥在線 |
