受中級法院委托，我們司法鑒定事業部對位于合肥市北一環匯豐廣場4樓部分商業用房進行市場價值評估，為中級法院拍賣提供價格參考依據。
從中院拿到項目資料以后，發現這個項目比較復雜，不僅有長期租約，還需要單獨評估其裝修價值，該評估項目是承租戶裝修的，用于經營會所，所以裝修檔次比較高，為了避免承租方對裝修價值有異議，我們聯系了工程部一起完成了這個項目，工程部造價人員陪同我們一起看了現場，并在現場進行了相關測量工作。
后期做報告的時候發現有很多數據不夠明確，如用收益法評估時，租賃期內的租金可以用合同的租金，但是租賃期以外的租金還需要我們自己去調查搜集測算，第一次看現場的時候，時間比較倉促，好多數據沒有采集到，為此我又抽半天時間去調查北一環一些大一點的商業項目的租金情況，如：新天地商業廣場、祥源廣場、國光萬豪廣場等。通過向商場物業及租戶的調查、詢問，最后確定我們選用新天地商業廣場3樓的租金作為比較案例來修正得來估價對象的客觀租金收益.通過我們和工程部共同的努力最后順利完成了這個估價項目。
